9 Rue Beloeil · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 140,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 292 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271877953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
56083271877953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Beloeil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 36 m · Vendu 380 000 $ (3 006 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 986 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-22 · 759 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 514 256 $ Poids 36 % |
| 3 | 51, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 819 $ Poids 26 % |
| 4 | 809, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 268 216 $ Poids 24 % |
| 5 | 490, Rang 3e, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-17 · 271 m · Vendu 159 150 $ (1 032 $/m²) 154,2 m² · constr. 1855 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +15 915 $ | 205 691 $ Poids 21 % |
| 6 | 580, avenue Henri-Lamoureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +60 663 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 956 $ Poids 20 % |
| 7 | 563, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 809 000 $ (5 143 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 202 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 684 898 $ Poids 19 % |
| 8 | 548, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 351 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 680 $ Poids 19 % |
| 9 | 373, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-12 · 914 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 711 962 $ Poids 18 % |
| 10 | 575, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (4 510 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 720 $ · Ajust. superficie +49 837 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 578 157 $ Poids 17 % |
| 11 | 39, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 498 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +66 254 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 324 $ Poids 15 % |
| 12 | 809, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 591 315 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.