7 Rue Guillet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 144,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 492 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271879212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
56083271879212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Beloeil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 203 m · Vendu 380 000 $ (3 006 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 440 048 $ Poids 76 % |
| 2 | 106, route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-22 · 584 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 520 785 $ Poids 36 % |
| 3 | 51, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 658 158 $ Poids 33 % |
| 4 | 3, rue du Ruisseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 789 m · Vendu 640 000 $ (3 725 $/m²) 171,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −51 409 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 689 495 $ Poids 33 % |
| 5 | 23, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 779 $/m²) 138,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 371 $ Poids 24 % |
| 6 | 809, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 290 757 $ Poids 21 % |
| 7 | 490, Rang 3e, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-17 · 433 m · Vendu 159 150 $ (1 032 $/m²) 154,2 m² · constr. 1855 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +15 915 $ | 207 600 $ Poids 21 % |
| 8 | 580, avenue Henri-Lamoureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +70 819 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 716 113 $ Poids 20 % |
| 9 | 373, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-12 · 704 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 764 252 $ Poids 19 % |
| 10 | 563, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 809 000 $ (5 143 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 687 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 694 413 $ Poids 19 % |
| 11 | 575, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 534 000 $ (4 510 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 720 $ · Ajust. superficie +58 181 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 607 860 $ Poids 17 % |
| 12 | 39, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 498 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +76 426 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 689 296 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.