11 Rue Beloeil · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 129,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 291 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271887303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
56083271887303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Beloeil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 70 m · Vendu 380 000 $ (3 006 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 415 901 $ Poids 98 % |
| 2 | 106, route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-22 · 785 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 668 $ Poids 40 % |
| 3 | 809, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 274 343 $ Poids 28 % |
| 4 | 580, avenue Henri-Lamoureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 672 238 $ Poids 25 % |
| 5 | 363, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 960 m · Vendu 115 000 $ (1 105 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 144 796 $ Poids 25 % |
| 6 | 680, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 846 $/m²) 110,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 715 $ Poids 25 % |
| 7 | 575, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (4 510 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 720 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 571 815 $ Poids 21 % |
| 8 | 218, Route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 552 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 286 $ Poids 20 % |
| 9 | 51, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 356 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 621 552 $ Poids 20 % |
| 10 | 373, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-12 · 923 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 727 665 $ Poids 20 % |
| 11 | 39, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 498 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 645 409 $ Poids 19 % |
| 12 | 809, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 603 569 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.