14 Rue Lucie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 022 900 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 293,9 m² · constr. 2018 · terrain 5 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,2 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 500 $
Rôle antérieur 594 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271889612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
706 500 $
Rôle antérieur
594 900 $
ID provincial
56083271889612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, Rang 3e, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-25 · 725 m · Vendu 1 085 000 $ (4 375 $/m²) 248 m² · constr. 2016 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie +100 406 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 374 825 $ Poids 18 % |
| 2 | 92, Route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-21 · 771 m · Vendu 498 500 $ (2 444 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +109 841 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 753 809 $ Poids 9 % |
| 3 | 101, 4ième Rang Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 737 000 $ Ajust. marché +136 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 906 $ Poids 8 % |
| 4 | 640, 3ème Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 4 % |
| 5 | 3, rue du Ruisseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 842 m · Vendu 640 000 $ (3 725 $/m²) 171,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 923 304 $ Poids 4 % |
| 6 | 600, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (2 618 $/m²) 186 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 250 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 743 525 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, Rue Gamache, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 455 $/m²) 183,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 691 092 $ Poids 1 % |
| 8 | 490, Rang 3e, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-17 · 469 m · Vendu 159 150 $ (1 032 $/m²) 154,2 m² · constr. 1855 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +39 788 $ · Ajust. âge +15 915 $ | 252 548 $ Poids 1 % |
| 9 | 563, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 809 000 $ (5 143 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 250 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 1 007 205 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, rue Beloeil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 216 m · Vendu 380 000 $ (3 006 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 792 $ Poids 1 % |
| 11 | 513, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (922 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 211 883 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 908 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.