130 Route 104 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
645 500 $
Autre · 8 140 $/m² · 79,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807,8 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 510 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271932721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 400 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
56083271932721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 558 m · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 520 207 $ Poids 69 % |
| 2 | 550, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (6 204 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 526 444 $ Poids 57 % |
| 3 | 590, avenue Larivière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 022 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 530 166 $ Poids 37 % |
| 4 | 528, 6ème Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 362 $/m²) 74,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 704 $ Poids 36 % |
| 5 | 490, 8ème avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 392 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 530 864 $ Poids 36 % |
| 6 | 529, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (6 031 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 568 729 $ Poids 35 % |
| 7 | 505, avenue Jeanne d'Arc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 523 752 $ Poids 35 % |
| 8 | 555, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 086 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 854 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 486 646 $ Poids 34 % |
| 9 | 805, rue Harolde-Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (3 520 $/m²) 71 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +13 745 $ | 301 408 $ Poids 32 % |
| 10 | 568, avenue Jeanne-d'Arc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −40 284 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 314 $ Poids 29 % |
| 11 | 411, 5e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 058 $ Poids 27 % |
| 12 | 537, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 375 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.