142 Route 104 app. 202 app. 202 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 114,6 m² · constr. 2022 · terrain 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,9 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 334 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271942650901420202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
56083271942650901420202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Beloeil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 561 m · Vendu 380 000 $ (3 006 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 054 $ Poids 73 % |
| 2 | 363, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 460 m · Vendu 115 000 $ (1 105 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 796 $ Poids 55 % |
| 3 | 39, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 498 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 707 122 $ Poids 48 % |
| 4 | 680, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 846 $/m²) 110,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 254 $ Poids 44 % |
| 5 | 580, avenue Henri-Lamoureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 735 613 $ Poids 42 % |
| 6 | 106, route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-22 · 251 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 524 800 $ Poids 42 % |
| 7 | 323, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 887 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 132 $ Poids 41 % |
| 8 | 466, 15e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 221 758 $ (2 051 $/m²) 108,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +22 176 $ | 271 125 $ Poids 41 % |
| 9 | 575, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 510 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 720 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 623 880 $ Poids 37 % |
| 10 | 576, Avenue Masseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (5 124 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 646 884 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (5 922 $/m²) 105,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 664 875 $ Poids 35 % |
| 12 | 809, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 929 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.