150 Route 104 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
938 200 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 189 m² · constr. 2023 · terrain 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 300 $
Rôle antérieur 532 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271952532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
621 200 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
56083271952532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Ruisseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 472 m · Vendu 640 000 $ (3 725 $/m²) 171,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 795 341 $ Poids 62 % |
| 2 | 92, Route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-21 · 421 m · Vendu 498 500 $ (2 444 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 625 640 $ Poids 44 % |
| 3 | 460, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 908 140 $ Poids 39 % |
| 4 | 15, rue de Bleury, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (5 265 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 011 922 $ Poids 32 % |
| 5 | 600, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 618 $/m²) 186 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 250 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 637 878 $ Poids 23 % |
| 6 | 6, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 365 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −77 483 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 012 817 $ Poids 15 % |
| 7 | 73, rue FRANÇOIS, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 599 394 $ Poids 14 % |
| 8 | 563, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 809 000 $ (5 143 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 517 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 906 697 $ Poids 12 % |
| 9 | 490, Rang 3e, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-17 · 728 m · Vendu 159 150 $ (1 032 $/m²) 154,2 m² · constr. 1855 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +15 915 $ | 230 719 $ Poids 11 % |
| 10 | 5, Rue Gamache, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 455 $/m²) 183,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 589 $ Poids 10 % |
| 11 | 513, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (922 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 190 256 $ Poids 9 % |
| 12 | 159, rue Sainte-Bernadette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 654 000 $ (4 158 $/m²) 157,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +65 899 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 839 304 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.