373 3e Rang · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 128,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 357 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271956721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
56083271956721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Beloeil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 907 m · Vendu 380 000 $ (3 006 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 393 799 $ Poids 68 % |
| 2 | 106, route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-22 · 536 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 256 $ Poids 46 % |
| 3 | 39, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 498 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 610 $ Poids 41 % |
| 4 | 51, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 999 $ Poids 40 % |
| 5 | 363, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 38 m · Vendu 115 000 $ (1 105 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 029 $ Poids 39 % |
| 6 | 23, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 779 $/m²) 138,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 094 $ Poids 38 % |
| 7 | 323, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 470 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 423 073 $ Poids 34 % |
| 8 | 580, avenue Henri-Lamoureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 292 $ Poids 30 % |
| 9 | 373, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-12 · 0 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 670 $ Poids 29 % |
| 10 | 466, 15e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 221 758 $ (2 051 $/m²) 108,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −21 067 $ | 242 242 $ Poids 28 % |
| 11 | 575, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (4 510 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 720 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 551 321 $ Poids 26 % |
| 12 | 15, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (5 922 $/m²) 105,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 812 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 631 212 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.