354 3e Rang · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 103,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 252 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271967306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
56083271967306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 125 m · Vendu 115 000 $ (1 105 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 133 011 $ Poids 69 % |
| 2 | 323, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 326 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 173 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 991 m · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 284 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 463 $ Poids 44 % |
| 4 | 466, 15e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 221 758 $ (2 051 $/m²) 108,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 233 539 $ Poids 37 % |
| 5 | 15, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (5 922 $/m²) 105,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 558 070 $ Poids 37 % |
| 6 | 39, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 498 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 364 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 588 106 $ Poids 35 % |
| 7 | 218, Route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 552 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 496 $ Poids 28 % |
| 8 | 555, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 086 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 546 825 $ Poids 26 % |
| 9 | 589, avenue Henri-Lamoureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 548 324 $ Poids 26 % |
| 10 | 385, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-24 · 324 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +39 552 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 646 550 $ Poids 23 % |
| 11 | 680, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 846 $/m²) 110,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 677 $ Poids 23 % |
| 12 | 594, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 946 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 725 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.