141 Route 104 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 209 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271994810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
56083271994810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 674 m · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 508 162 $ Poids 67 % |
| 2 | 363, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 481 m · Vendu 115 000 $ (1 105 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 114 094 $ Poids 59 % |
| 3 | 323, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 796 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 354 389 $ Poids 48 % |
| 4 | 218, Route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 805 m · Vendu 165 000 $ (1 552 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 199 938 $ Poids 39 % |
| 5 | 4, Rue des Marguerites, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 567 231 $ Poids 39 % |
| 6 | 385, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-24 · 409 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 565 628 $ Poids 26 % |
| 7 | 590, avenue Larivière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (6 022 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 521 132 $ Poids 20 % |
| 8 | 594, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 946 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 561 $ Poids 19 % |
| 9 | 96, Route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-30 · 831 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 239 043 $ Poids 17 % |
| 10 | 229, 4e Rang Nord, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 422 $/m²) 109,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 301 $ Poids 12 % |
| 11 | 590, Avenue Charles-Henri-Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 176 118 $ (2 038 $/m²) 86,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 716 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +881 $ | 222 353 $ Poids 7 % |
| 12 | 175, 4e Rang Nord, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 605 000 $ (5 465 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 654 617 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.