301 3e Rang · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 119 m² · constr. 2007 · terrain 1 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,2 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 444 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272062299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
56083272062299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 214 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 106 $ Poids 51 % |
| 2 | 363, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 642 m · Vendu 115 000 $ (1 105 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 226 $ Poids 45 % |
| 3 | 39, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 498 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 671 218 $ Poids 37 % |
| 4 | 7, rue Beloeil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 006 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 668 $ Poids 31 % |
| 5 | 466, 15e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 221 758 $ (2 051 $/m²) 108,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +9 979 $ | 263 441 $ Poids 28 % |
| 6 | 15, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (5 922 $/m²) 105,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 630 954 $ Poids 27 % |
| 7 | 106, route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 498 815 $ Poids 27 % |
| 8 | 23, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 779 $/m²) 138,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −45 641 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 601 554 $ Poids 23 % |
| 9 | 373, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-12 · 681 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 730 335 $ Poids 21 % |
| 10 | 580, avenue Henri-Lamoureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 698 940 $ Poids 18 % |
| 11 | 218, Route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 552 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 215 $ Poids 16 % |
| 12 | 575, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 534 000 $ (4 510 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 720 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 593 753 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.