289 3e Rang · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
587 600 $
Autre · 1 999 $/m² · 294 m² · constr. 1917 · terrain 4 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 392,9 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 244 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272064570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
56083272064570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 463 $/m²) 259,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +59 042 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 942 883 $ Poids 41 % |
| 2 | 464, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 799 $/m²) 241,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +73 881 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 761 $ Poids 17 % |
| 3 | 374, Rang 3e, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-25 · 787 m · Vendu 1 085 000 $ (4 375 $/m²) 248 m² · constr. 2016 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie +100 625 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 255 694 $ Poids 17 % |
| 4 | 500, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 404 296 $ (1 416 $/m²) 285,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 463 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 407 348 $ Poids 9 % |
| 5 | 555-557-559-561, Avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (3 878 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +105 100 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 025 207 $ Poids 7 % |
| 6 | 92, Route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 498 500 $ (2 444 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +109 963 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 654 231 $ Poids 5 % |
| 7 | 460, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 017 283 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, rue de Bleury, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (5 265 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 133 544 $ Poids 3 % |
| 9 | 600, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 487 000 $ (2 618 $/m²) 186 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 250 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 658 300 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, Route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 140 $/m²) 188,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +155 058 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 052 058 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, Rue Gamache, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 455 $/m²) 183,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 684 342 $ Poids 1 % |
| 12 | 615, rue Saint-Gabriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 086 $/m²) 184,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 268 362 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.