273 3e Rang · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 148,3 m² · constr. 1985 · terrain 9 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 922,9 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 460 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272065972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
56083272065972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Ruisseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 848 m · Vendu 640 000 $ (3 725 $/m²) 171,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −43 772 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 677 932 $ Poids 38 % |
| 2 | 51, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 399 $ Poids 32 % |
| 3 | 23, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 779 $/m²) 138,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 169 $ Poids 27 % |
| 4 | 7, rue Beloeil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 006 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 434 811 $ Poids 17 % |
| 5 | 106, route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 021 $ Poids 16 % |
| 6 | 373, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-12 · 917 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +44 808 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 756 028 $ Poids 15 % |
| 7 | 490, Rang 3e, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-17 · 2.0 km · Vendu 159 150 $ (1 032 $/m²) 154,2 m² · constr. 1855 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +15 915 $ | 209 716 $ Poids 4 % |
| 8 | 700, rue Saint-Gabriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 494 000 $ (3 952 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +46 041 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 633 586 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.