300 3e Rang · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 135,6 m² · constr. 1967 · terrain 3 364,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 364,3 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 346 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272072009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
56083272072009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 776 $ Poids 35 % |
| 2 | 23, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 779 $/m²) 138,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 821 $ Poids 32 % |
| 3 | 7, rue Beloeil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 006 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 381 521 $ Poids 31 % |
| 4 | 106, route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 609 $ Poids 27 % |
| 5 | 39, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 498 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 784 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 854 $ Poids 25 % |
| 6 | 373, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-12 · 685 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 674 492 $ Poids 23 % |
| 7 | 580, avenue Henri-Lamoureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +47 213 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 506 $ Poids 13 % |
| 8 | 575, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 534 000 $ (4 510 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 720 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 567 107 $ Poids 11 % |
| 9 | 680, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 846 $/m²) 110,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +48 269 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 638 $ Poids 7 % |
| 10 | 700, rue Saint-Gabriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 494 000 $ (3 952 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 583 791 $ Poids 6 % |
| 11 | 809, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 446 $ Poids 5 % |
| 12 | 490, Rang 3e, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 159 150 $ (1 032 $/m²) 154,2 m² · constr. 1855 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +15 915 $ | 203 162 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.