290 3e Rang · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 131 m² · constr. 1982 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 447 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272074890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
56083272074890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Beloeil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 006 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 403 106 $ Poids 28 % |
| 2 | 51, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 408 $ Poids 27 % |
| 3 | 106, route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 491 $ Poids 24 % |
| 4 | 39, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (5 498 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 208 $ Poids 24 % |
| 5 | 373, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-12 · 818 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 707 904 $ Poids 22 % |
| 6 | 466, 15e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 221 758 $ (2 051 $/m²) 108,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge −17 741 $ | 248 030 $ Poids 15 % |
| 7 | 218, Route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 552 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 528 $ Poids 11 % |
| 8 | 580, avenue Henri-Lamoureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 880 $ Poids 11 % |
| 9 | 575, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 534 000 $ (4 510 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 720 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 556 734 $ Poids 10 % |
| 10 | 680, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 846 $/m²) 110,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 792 $ Poids 6 % |
| 11 | 809, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 265 983 $ Poids 4 % |
| 12 | 567, Avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ (3 257 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 447 270 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.