Chemin Grande-Ligne Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
728 400 $
Autre · 2 882 $/m² · 252,7 m² · terrain 272 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 861,4 m²
Frontage
163,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 357 300 $
Rôle antérieur 1 046 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281405068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 330 300 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
1 046 900 $
ID provincial
56083281405068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (2 809 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +44 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 120 $ Poids 2 % |
| 2 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 3.0 km · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +71 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 686 076 $ Poids 1 % |
| 3 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 100 $ Poids 1 % |
| 4 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −43 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 507 $ Poids 1 % |
| 5 | 1463, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 1 525 000 $ (7 486 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +183 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 849 729 $ Poids 1 % |
| 6 | 1528, Rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (1 835 $/m²) 294,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −38 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 225 $ Poids 1 % |
| 7 | 1877, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 670 000 $ (3 150 $/m²) 212,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 268 $ Poids 1 % |
| 8 | 180, 5e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (1 819 $/m²) 211,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 1465, Rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 875 000 $ (4 296 $/m²) 203,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +105 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 781 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, Rue Archambeault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (2 811 $/m²) 231,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 297, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 316 $/m²) 215,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.