Chemin Grande-Ligne Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
635 700 $
Autre · 3 355 $/m² · 189,5 m² · constr. 1963 · terrain 264 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 045 m²
Frontage
97 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 400 $
Rôle antérieur 1 029 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281421644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 332 700 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
1 029 500 $
ID provincial
56083281421644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274A - 274B, chemin de la Grande-Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 915 $/m²) 188 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 386 183 $ Poids 53 % |
| 2 | 371, chemin de la Grande-Ligne est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 767 m · Vendu 555 000 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 692 474 $ Poids 42 % |
| 3 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 777 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 595 477 $ Poids 29 % |
| 4 | 236, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 821 000 $ (4 263 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 700 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 794 993 $ Poids 9 % |
| 5 | 65, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (1 909 $/m²) 169,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 438 504 $ Poids 8 % |
| 6 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 870 779 $ Poids 6 % |
| 7 | 86, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 739 000 $ (4 099 $/m²) 180,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 744 978 $ Poids 4 % |
| 8 | 86, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +51 483 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 743 601 $ Poids 4 % |
| 9 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 693 620 $ Poids 4 % |
| 10 | 36, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (2 889 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +38 709 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 500 520 $ Poids 4 % |
| 11 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +70 249 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 862 394 $ Poids 4 % |
| 12 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 080 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.