320 Chemin Grande-Ligne Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 140,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 304 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281449386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
56083281449386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 292 $ Poids 13 % |
| 2 | 454, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (3 712 $/m²) 149,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 541 775 $ Poids 8 % |
| 3 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 512 403 $ Poids 6 % |
| 4 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 635 923 $ Poids 4 % |
| 5 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 030 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 760 746 $ Poids 4 % |
| 6 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 553 $ Poids 3 % |
| 7 | 36, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (2 889 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −32 643 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 464 418 $ Poids 3 % |
| 8 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 250 011 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 588 000 $ (4 129 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 578 937 $ Poids 3 % |
| 10 | 103, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (4 743 $/m²) 147,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 147 $ Poids 3 % |
| 11 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +64 391 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 757 974 $ Poids 2 % |
| 12 | T.V., rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 239 182 $ (2 046 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 878 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 315 969 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.