377 Chemin Grande-Ligne Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
337 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 115 $/m² · 108,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 210 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281495288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
56083281495288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±109.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 5 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 565 $/m²) 130,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 320 980 $ Poids 0 % |
| 2 | 43-45, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 084 $/m²) 146,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 033 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 535 967 $ Poids 0 % |
| 3 | 43-45, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 597 500 $ (4 067 $/m²) 146,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +137 544 $ · Ajust. superficie −78 704 $ · Ajust. âge +14 938 $ | 671 277 $ Poids 0 % |
| 4 | 43-45, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 597 500 $ (4 067 $/m²) 146,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +137 544 $ · Ajust. superficie −78 704 $ · Ajust. âge +14 938 $ | 671 277 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.