272 Chemin Grande-Ligne Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 145,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 229 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281501399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
56083281501399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin de la Grande-Ligne est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −39 246 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 620 851 $ Poids 26 % |
| 2 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 510 576 $ Poids 14 % |
| 3 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 479 639 $ Poids 13 % |
| 4 | 454, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (3 712 $/m²) 149,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 502 220 $ Poids 9 % |
| 5 | 36, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 889 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 256 $ Poids 8 % |
| 6 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 597 874 $ Poids 7 % |
| 7 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +67 359 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 875 $ Poids 6 % |
| 8 | 30, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 588 000 $ (4 129 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 590 499 $ Poids 5 % |
| 9 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 255 552 $ Poids 5 % |
| 10 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +82 154 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 775 737 $ Poids 5 % |
| 11 | 103, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (4 743 $/m²) 147,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 426 $ Poids 5 % |
| 12 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 451 444 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.