1 Rue Monique · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 118,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 340 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281502742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
56083281502742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 690 610 $ Poids 9 % |
| 2 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 207 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 470 920 $ Poids 8 % |
| 3 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 689 460 $ Poids 7 % |
| 4 | T.V., rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 239 182 $ (2 046 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 878 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +4 784 $ | 291 480 $ Poids 7 % |
| 5 | T.V., rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 239 182 $ (2 046 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 878 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +4 784 $ | 291 480 $ Poids 7 % |
| 6 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +70 134 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 704 398 $ Poids 6 % |
| 7 | 2161, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 678 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 512 312 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 619 900 $ (6 249 $/m²) 99,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +60 303 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 675 585 $ Poids 4 % |
| 9 | 95, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 089 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 097 $ Poids 4 % |
| 10 | 94, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 583 592 $ Poids 4 % |
| 11 | 501, Montée Bertrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 456 000 $ (4 805 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +56 700 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 532 929 $ Poids 4 % |
| 12 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −42 512 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 588 753 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.