6 Rue Boisclair · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 156,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 367 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281511587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
56083281511587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin de la Grande-Ligne est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 912 m · Vendu 555 000 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 638 511 $ Poids 40 % |
| 2 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 995 $ Poids 14 % |
| 3 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 430 $ Poids 9 % |
| 4 | 454, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (3 712 $/m²) 149,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 492 $ Poids 8 % |
| 5 | 36, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 889 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 537 456 $ Poids 8 % |
| 6 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 678 474 $ Poids 5 % |
| 7 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −48 311 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 631 587 $ Poids 5 % |
| 8 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 822 323 $ Poids 4 % |
| 9 | 103, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (4 743 $/m²) 147,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 705 536 $ Poids 4 % |
| 10 | 30, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 588 000 $ (4 129 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 645 136 $ Poids 4 % |
| 11 | 65, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 324 000 $ (1 909 $/m²) 169,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 407 002 $ Poids 3 % |
| 12 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −14 847 $ | 278 386 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.