290 Chemin Grande-Ligne Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 78 m² · constr. 1963 · terrain 2 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 236 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281511980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
56083281511980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −42 333 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 516 $ Poids 6 % |
| 2 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −43 108 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 221 $ Poids 5 % |
| 3 | 40, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −35 740 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 516 $ Poids 4 % |
| 4 | 13, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 420 218 $ Poids 4 % |
| 5 | 57, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 349 622 $ Poids 3 % |
| 6 | 44, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 687 500 $ (10 277 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 629 $ · Ajust. superficie +57 035 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 773 789 $ Poids 3 % |
| 7 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie −42 614 $ · Ajust. âge −55 670 $ | 509 940 $ Poids 3 % |
| 8 | 388, montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −35 544 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 007 $ Poids 3 % |
| 9 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 386 437 $ Poids 3 % |
| 10 | 79, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (5 911 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −41 969 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 234 $ Poids 2 % |
| 11 | 315, rue Nicole, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-25 · 2.9 km · Vendu 80 263 $ (1 067 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −8 026 $ | 88 742 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, Romuald Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 509 000 $ (5 649 $/m²) 90,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 689 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 526 611 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.