6 Rue Monique · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
967 300 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 214,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,4 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 800 $
Rôle antérieur 578 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281512699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
698 900 $
Rôle antérieur
578 800 $
ID provincial
56083281512699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +60 906 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 812 728 $ Poids 5 % |
| 2 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 022 086 $ Poids 4 % |
| 3 | 86, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 739 000 $ (4 099 $/m²) 180,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +70 293 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 918 352 $ Poids 2 % |
| 4 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 821 461 $ Poids 1 % |
| 5 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 3.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie −52 341 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 577 214 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (2 809 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 776 204 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 553 624 $ Poids 1 % |
| 8 | 1463, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 1 525 000 $ (7 486 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 722 361 $ Poids 1 % |
| 9 | 1877, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 670 000 $ (3 150 $/m²) 212,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 830 161 $ Poids 1 % |
| 10 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +3 056 $ | 213 166 $ Poids 1 % |
| 11 | 1465, Rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 875 000 $ (4 296 $/m²) 203,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 148 451 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −50 624 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 053 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.