5 Rue Monique · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,3 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 304 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281513151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
56083281513151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 686 096 $ Poids 7 % |
| 2 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 676 772 $ Poids 7 % |
| 3 | T.V., rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 239 182 $ (2 046 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 878 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 289 780 $ Poids 6 % |
| 4 | T.V., rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 239 182 $ (2 046 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 878 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 289 780 $ Poids 6 % |
| 5 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +56 037 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 690 301 $ Poids 6 % |
| 6 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +65 405 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 735 $ Poids 5 % |
| 7 | 14, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 619 900 $ (6 249 $/m²) 99,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +47 805 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 663 087 $ Poids 4 % |
| 8 | 2161, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 678 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 509 255 $ Poids 4 % |
| 9 | 501, Montée Bertrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 456 000 $ (4 805 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +47 090 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 527 879 $ Poids 4 % |
| 10 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +66 607 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 240 $ Poids 4 % |
| 11 | 95, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 089 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 919 $ Poids 4 % |
| 12 | 94, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 573 650 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.