1 Rue Chamfort · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 146,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 735,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 347 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281521569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
56083281521569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin de la Grande-Ligne est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 853 m · Vendu 555 000 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −38 265 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 621 832 $ Poids 31 % |
| 2 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 555 199 $ Poids 12 % |
| 3 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 515 911 $ Poids 8 % |
| 4 | 454, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (3 712 $/m²) 149,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 544 959 $ Poids 7 % |
| 5 | 36, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (2 889 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 466 323 $ Poids 5 % |
| 6 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 639 758 $ Poids 5 % |
| 7 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +69 109 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 768 100 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 2.7 km · Vendu 588 000 $ (4 129 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 591 737 $ Poids 3 % |
| 9 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 256 146 $ Poids 3 % |
| 10 | 103, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (4 743 $/m²) 147,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 849 $ Poids 3 % |
| 11 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 400 $ Poids 3 % |
| 12 | 65, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 324 000 $ (1 909 $/m²) 169,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 397 265 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.