11 Rue Jeannette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 86,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 284 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281523354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
56083281523354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 444 $ Poids 7 % |
| 2 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 599 $ Poids 6 % |
| 3 | 40, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 144 $ Poids 5 % |
| 4 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −43 702 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 590 562 $ Poids 5 % |
| 5 | 501, Montée Bertrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 456 000 $ (4 805 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 484 967 $ Poids 4 % |
| 6 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −52 886 $ | 537 506 $ Poids 4 % |
| 7 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 559 068 $ Poids 4 % |
| 8 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 445 708 $ Poids 4 % |
| 9 | 14, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 619 900 $ (6 249 $/m²) 99,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie −40 618 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 574 664 $ Poids 3 % |
| 10 | 57, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 423 278 $ Poids 3 % |
| 11 | 13, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 508 $ Poids 3 % |
| 12 | 388, montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 976 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.