302 Chemin Grande-Ligne Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 72,8 m² · constr. 1960 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 177 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281530192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
56083281530192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 687 500 $ (10 277 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 629 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge −44 687 $ | 736 757 $ Poids 3 % |
| 2 | 13, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 403 211 $ Poids 3 % |
| 3 | 57, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 331 319 $ Poids 2 % |
| 4 | 315, rue Nicole, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-25 · 2.9 km · Vendu 80 263 $ (1 067 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −8 026 $ | 85 967 $ Poids 1 % |
| 5 | 38, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 327 636 $ Poids 1 % |
| 6 | 2411, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (4 037 $/m²) 81,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 374 200 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 608 000 $ (7 136 $/m²) 85,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 603 $ · Ajust. superficie −44 244 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 621 559 $ Poids 1 % |
| 8 | 109, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (4 444 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 360 426 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 411 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 1532, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 91 385 $ (1 092 $/m²) 83,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −9 138 $ | 94 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 419 000 $ (5 218 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 440 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (4 762 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 396 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.