Chemin Grande-Ligne Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
616 300 $
Autre · 5 350 $/m² · 115,2 m² · constr. 1995 · terrain 283 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 504,8 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 500 $
Rôle antérieur 984 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281539613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 269 900 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
984 600 $
ID provincial
56083281539613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | T.V., rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 239 182 $ (2 046 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 878 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +23 918 $ | 307 239 $ Poids 3 % |
| 2 | T.V., rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 239 182 $ (2 046 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 878 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +23 918 $ | 307 239 $ Poids 3 % |
| 3 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 678 992 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −38 826 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 484 100 $ Poids 3 % |
| 5 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 741 763 $ Poids 2 % |
| 6 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +58 504 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 692 768 $ Poids 2 % |
| 7 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +67 486 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 595 816 $ Poids 2 % |
| 8 | 2161, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 678 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 540 643 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 556 $/m²) 126,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 589 949 $ Poids 2 % |
| 10 | 46, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 565 $/m²) 130,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 423 $ Poids 2 % |
| 11 | 35, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 733 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 053 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 790 832 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.