592 3e Rang · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 204,3 m² · constr. 1989 · terrain 80 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 927,1 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 413 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281733128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
56083281733128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
566 200 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin de la Grande-Ligne est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +56 579 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 716 676 $ Poids 1 % |
| 2 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +41 544 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 721 441 $ Poids 0 % |
| 3 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 903 965 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 324 000 $ (1 909 $/m²) 169,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 452 633 $ Poids 0 % |
| 5 | 1463, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 1 525 000 $ (7 486 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 516 056 $ Poids 0 % |
| 6 | 1877, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 670 000 $ (3 150 $/m²) 212,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 700 038 $ Poids 0 % |
| 7 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 4.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie −85 826 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 378 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 739 000 $ (4 099 $/m²) 180,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +49 185 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 775 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 185 418 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 954 $ Poids 0 % |
| 11 | 1465, Rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 875 000 $ (4 296 $/m²) 203,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.