3e Rang · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
688 600 $
Autre · 970 $/m² · 709,6 m² · constr. 1966 · terrain 421 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
709,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 287,5 m²
Frontage
235,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 819 700 $
Rôle antérieur 1 398 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281739617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 799 000 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
1 398 300 $
ID provincial
56083281739617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 641 $ Poids 0 % |
| 2 | 49, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 686 691 $ Ajust. marché +8 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 350 $ Poids 0 % |
| 3 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 704 410 $ Ajust. marché +142 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 522 $ Poids 0 % |
| 4 | 84, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.