590 3e Rang · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 93 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 176,7 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 222 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281744374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
56083281744374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
566 200 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Grande Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 542 500 $ (5 759 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie +49 816 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 652 973 $ Poids 4 % |
| 2 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 470 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 667 270 $ Poids 1 % |
| 3 | T.V., rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 239 182 $ (2 046 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 878 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +1 196 $ | 280 731 $ Poids 0 % |
| 4 | T.V., rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-14 · 3.3 km · Vendu 239 182 $ (2 046 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 878 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +1 196 $ | 280 731 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 667 256 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 983 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 548 $ Poids 0 % |
| 7 | 2161, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 678 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 492 988 $ Poids 0 % |
| 8 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +45 464 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 679 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-23 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (4 556 $/m²) 126,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −33 489 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 645 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +56 486 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 829 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +42 570 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 479 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.