205 Route 104 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 8 168 $/m² · 107,8 m² · constr. 1981 · terrain 107 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 523,6 m²
Frontage
425 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 400 $
Rôle antérieur 658 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281975660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 600 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
56083281975660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Princesse-Caroline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 250 509 $ (2 123 $/m²) 118 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +8 768 $ | 251 609 $ Poids 0 % |
| 2 | 227, chemin de la Grande Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 4.3 km · Vendu 542 500 $ (5 759 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 658 594 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.