390 Chemin Grande-Ligne Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 113,1 m² · constr. 1850 · terrain 4 979,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 979,5 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 290 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291406221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
56083291406221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 896 $ Poids 5 % |
| 2 | 501, Montée Bertrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 456 000 $ (4 805 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +43 726 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 494 875 $ Poids 3 % |
| 3 | 388, montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +54 211 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 520 762 $ Poids 1 % |
| 4 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 624 814 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 619 900 $ (6 249 $/m²) 99,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +43 430 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 658 713 $ Poids 1 % |
| 6 | 538, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 603 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 441 $ Poids 1 % |
| 7 | 95, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 089 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 157 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +61 849 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 483 $ Poids 1 % |
| 9 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +51 103 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 685 367 $ Poids 1 % |
| 10 | T.V., rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 239 182 $ (2 046 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 878 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −23 918 $ | 257 254 $ Poids 1 % |
| 11 | T.V., rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-14 · 3.1 km · Vendu 239 182 $ (2 046 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 878 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −23 918 $ | 257 254 $ Poids 1 % |
| 12 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +61 243 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 572 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.