429 Chemin Grande-Ligne Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 222 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291433484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
56083291433484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
567 400 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 625 344 $ Poids 12 % |
| 2 | 501, Montée Bertrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 456 000 $ (4 805 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +34 596 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 506 266 $ Poids 3 % |
| 3 | 538, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 603 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 468 096 $ Poids 2 % |
| 4 | 388, montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +44 494 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 605 045 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 619 900 $ (6 249 $/m²) 99,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 646 840 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 936 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 569 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 783 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 656 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 089 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 671 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +68 086 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 695 936 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +49 946 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 275 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 560 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.