430 Chemin Grande-Ligne Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 219,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 413 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291443148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
56083291443148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 938 497 $ Poids 0 % |
| 2 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +70 493 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 750 390 $ Poids 0 % |
| 3 | 86, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 739 000 $ (4 099 $/m²) 180,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +80 745 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 806 868 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 728 877 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (2 809 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 671 767 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +39 726 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 509 679 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (2 744 $/m²) 195 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 709 064 $ Poids 0 % |
| 8 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 4.4 km · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie −35 761 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 428 794 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, 5e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (1 819 $/m²) 211,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 441 191 $ Poids 0 % |
| 10 | 1463, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 1 525 000 $ (7 486 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +59 892 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 573 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 1877, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 670 000 $ (3 150 $/m²) 212,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 724 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.