441 Chemin Grande-Ligne Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 118,5 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 359 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291452250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
56083291452250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 651 858 $ Poids 16 % |
| 2 | 538, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 603 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 484 669 $ Poids 5 % |
| 3 | 501, Montée Bertrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 456 000 $ (4 805 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +56 700 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 528 369 $ Poids 1 % |
| 4 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 683 460 $ Poids 0 % |
| 5 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 730 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 089 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 3.6 km · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −42 512 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 583 323 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 619 900 $ (6 249 $/m²) 99,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +60 303 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 675 585 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 583 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +80 200 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 833 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 228 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 207 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 466 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.