460 Chemin Grande-Ligne Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 172,1 m² · constr. 1850 · terrain 4 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 101,8 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 332 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291471388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
56083291471388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin de la Grande-Ligne est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 957 m · Vendu 555 000 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 021 $ Poids 43 % |
| 2 | 65, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-11-11 · 483 m · Vendu 324 000 $ (1 909 $/m²) 169,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 357 094 $ Poids 40 % |
| 3 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 201 $ Poids 5 % |
| 4 | 530, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 414 602 $ Poids 2 % |
| 5 | 454, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (3 712 $/m²) 149,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 950 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 448 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (2 889 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 388 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 3.8 km · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +61 063 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 600 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (4 743 $/m²) 147,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +58 096 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 028 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 816 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −66 597 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 831 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 739 000 $ (4 099 $/m²) 180,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 709 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 660 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.