723 4e Rang Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 165,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 098,6 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 349 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291636085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
56083291636085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin de la Grande-Ligne est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 228 $ Poids 9 % |
| 2 | 65, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 324 000 $ (1 909 $/m²) 169,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 415 593 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 830 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 555 656 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (2 889 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 501 105 $ Poids 0 % |
| 5 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 845 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 648 505 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 368 000 $ (2 750 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 478 781 $ Poids 0 % |
| 8 | 454, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ (3 712 $/m²) 149,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 588 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +78 829 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 751 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 4.2 km · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +48 310 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 685 005 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 798 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 588 000 $ (4 129 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 631 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.