717 4e Rang Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 150,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 694,8 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 521 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291637029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
56083291637029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin de la Grande-Ligne est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −30 742 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 629 354 $ Poids 6 % |
| 2 | 65, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 324 000 $ (1 909 $/m²) 169,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 401 656 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 526 094 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 368 000 $ (2 750 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 458 704 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (2 889 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 475 317 $ Poids 0 % |
| 6 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 566 711 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (4 556 $/m²) 126,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +56 270 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 668 403 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +82 522 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 785 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +40 337 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 865 $ Poids 0 % |
| 10 | 454, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (3 712 $/m²) 149,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 556 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 4.3 km · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 651 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 588 000 $ (4 129 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 601 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.