680 4e Rang Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 158,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 219 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291723110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
56083291723110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin de la Grande-Ligne est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 128 $ Poids 2 % |
| 2 | 65, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ (1 909 $/m²) 169,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 408 529 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 519 555 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 368 000 $ (2 750 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 468 605 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (2 889 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 466 917 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −45 303 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 634 595 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +59 320 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 731 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 4.5 km · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 556 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.