693 4e Rang Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 7 459 $/m² · 94,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 444 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291731121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
56083291731121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Grande Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 542 500 $ (5 759 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 701 095 $ Poids 3 % |
| 2 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 674 695 $ Poids 0 % |
| 3 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 609 400 $ Poids 0 % |
| 4 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 681 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 700 169 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 653 859 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 462 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-22 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 596 071 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +38 211 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 493 822 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +2 784 $ | 617 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 193 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 511 000 $ (5 209 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 924 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 647 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.