75 Rue ROBERT · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 188,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 200 $
Rôle antérieur 524 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302276948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
575 200 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
56097302276948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 91 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, montée du Grand-Bois, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-08 · 89 m · Vendu 915 000 $ (5 417 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 091 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 899 466 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue Robert, Mont-Saint-Grégoire 2025-11-18 · 381 m · Vendu 830 000 $ (4 183 $/m²) 198,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 931 760 $ Poids 77 % |
| 3 | 48, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-09 · 528 m · Vendu 865 000 $ (4 119 $/m²) 210 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 280 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 764 495 $ Poids 71 % |
| 4 | 45, rue Tétreault, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-17 · 910 m · Vendu 710 000 $ (3 873 $/m²) 183,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 769 771 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-26 · 528 m · Vendu 445 000 $ (2 707 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 456 528 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, rue Bourpeuil, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-02 · 251 m · Vendu 545 000 $ (2 918 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 658 119 $ Poids 59 % |
| 7 | 95, rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-11-03 · 325 m · Vendu 505 190 $ (2 350 $/m²) 215 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 756 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge +22 734 $ | 543 546 $ Poids 59 % |
| 8 | 140, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-17 · 710 m · Vendu 481 900 $ (2 376 $/m²) 202,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 097 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +48 190 $ | 577 197 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2024-12-12 · 561 m · Vendu 350 000 $ (1 725 $/m²) 202,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 381 964 $ Poids 38 % |
| 10 | 26, Rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2024-04-16 · 588 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 885 123 $ Poids 20 % |
| 11 | 84, Rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2024-04-26 · 672 m · Vendu 670 000 $ (4 061 $/m²) 165 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 694 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 940 057 $ Poids 16 % |
| 12 | 83, Rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2024-05-10 · 581 m · Vendu 580 000 $ (3 650 $/m²) 158,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +54 021 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 799 763 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.