222 Route 104 · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
845 700 $
Autre · 5 147 $/m² · 164,3 m² · constr. 1994 · terrain 14 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 902,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
8229
Usage
Autres services d’élevage d’animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
909 500 $
Rôle antérieur 584 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302280435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 400 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
584 200 $
ID provincial
56097302280435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
473 100 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 91 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, montée du Grand-Bois, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-08 · 548 m · Vendu 915 000 $ (5 417 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 811 040 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue Tétreault, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-17 · 366 m · Vendu 710 000 $ (3 873 $/m²) 183,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 798 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 690 952 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-26 · 994 m · Vendu 445 000 $ (2 707 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 976 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, Rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-02 · 749 m · Vendu 980 000 $ (5 626 $/m²) 174,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 935 077 $ Poids 50 % |
| 5 | 40, rue St-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-07 · 479 m · Vendu 555 000 $ (2 955 $/m²) 187,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 621 605 $ Poids 49 % |
| 6 | 67, rue de Bourpeuil, Mont-Saint-Grégoire 2026-02-11 · 767 m · Vendu 375 000 $ (2 715 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 454 464 $ Poids 48 % |
| 7 | 78, rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-15 · 880 m · Vendu 875 000 $ (4 745 $/m²) 184,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −47 688 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 820 891 $ Poids 44 % |
| 8 | 80, rue Bourpeuil, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-02 · 828 m · Vendu 545 000 $ (2 918 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 598 292 $ Poids 33 % |
| 9 | 90, Rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-28 · 800 m · Vendu 399 900 $ (3 036 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +49 494 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 522 406 $ Poids 31 % |
| 10 | 180, rue Gilmore, Mont-Saint-Grégoire 2024-12-23 · 532 m · Vendu 512 000 $ (3 824 $/m²) 133,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +58 121 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 714 408 $ Poids 25 % |
| 11 | 24, rue Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-27 · 782 m · Vendu 307 500 $ (1 680 $/m²) 183 m² · constr. 1906 Ajust. marché +57 121 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 379 660 $ Poids 19 % |
| 12 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 591 892 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.