60 Rue ROBERT · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 308 100 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302296504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
56097302296504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
491 595 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 57 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Bourpeuil, Mont-Saint-Grégoire 2025-10-30 · 75 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 745 947 $ Poids 76 % |
| 2 | 52, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2026-01-16 · 608 m · Vendu 142 466 $ (1 508 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +6 411 $ | 167 339 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-15 · 739 m · Vendu 506 000 $ (4 690 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 553 606 $ Poids 65 % |
| 4 | 31, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-19 · 363 m · Vendu 889 000 $ (7 812 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie −48 043 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 825 466 $ Poids 52 % |
| 5 | 62, rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-14 · 318 m · Vendu 780 000 $ (8 254 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 876 765 $ Poids 49 % |
| 6 | 25, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-01-29 · 360 m · Vendu 890 000 $ (7 355 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −71 715 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 811 656 $ Poids 48 % |
| 7 | 186, Tétreault, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 165 828 $ (1 755 $/m²) 94,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −7 462 $ | 173 256 $ Poids 39 % |
| 8 | 143, Montée du Grand-Bois, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-18 · 334 m · Vendu 242 000 $ (2 163 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 291 271 $ Poids 36 % |
| 9 | 447, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 452 500 $ (5 249 $/m²) 86,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +40 158 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 543 614 $ Poids 32 % |
| 10 | 25, rue Robert, Mont-Saint-Grégoire 2024-05-27 · 286 m · Vendu 510 000 $ (4 839 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 613 153 $ Poids 26 % |
| 11 | 50, rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2024-09-12 · 341 m · Vendu 750 000 $ (6 427 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −48 843 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 466 $ Poids 25 % |
| 12 | 411, rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 467 500 $ (4 277 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 521 900 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.