10 6E RANG · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 133,1 m² · constr. 1978 · terrain 68 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 774,3 m²
Frontage
135,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 386 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311684511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
56097311684511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 53 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-16 · 307 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 547 877 $ Poids 60 % |
| 2 | 9, rue Paul-Theberge, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-11 · 758 m · Vendu 460 000 $ (3 265 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 483 037 $ Poids 53 % |
| 3 | 38, 6e Rang, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-29 · 576 m · Vendu 465 000 $ (3 194 $/m²) 145,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 388 $ Poids 48 % |
| 4 | 231, Rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-05 · 793 m · Vendu 484 000 $ (4 408 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 967 $ · Ajust. superficie +51 353 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 526 920 $ Poids 35 % |
| 5 | 8, rue Pierre-Séguin, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-02 · 594 m · Vendu 220 000 $ (1 512 $/m²) 145,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 255 633 $ Poids 23 % |
| 6 | 195, rang Lareau, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 286 $/m²) 153,1 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 155 $ Poids 8 % |
| 7 | 876, rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (3 548 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 578 $ Poids 1 % |
| 8 | 425, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +68 591 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 700 235 $ Poids 1 % |
| 9 | 538, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 603 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 515 470 $ Poids 0 % |
| 10 | 530, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue de la Princesse-Caroline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 250 509 $ (2 123 $/m²) 118 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 274 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.