224 Rang KEMPT · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
344 300 $
Autre · 752 $/m² · 457,8 m² · constr. 2001 · terrain 6 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 683,3 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311731572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
56097311731572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 13 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 244 822 $ (547 $/m²) 447,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 216 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −24 482 $ | 243 374 $ Poids 32 % |
| 2 | 314, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 183 617 $ (410 $/m²) 447,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −18 362 $ | 182 531 $ Poids 32 % |
| 3 | 314, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (1 039 $/m²) 447,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 513 043 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.