101 Rang DOUBLE · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 125,1 m² · constr. 1966 · terrain 96 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 044,9 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 473 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312182784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 300 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
56097312182784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 56 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue St-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-02 · 225 m · Vendu 432 500 $ (3 522 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 393 300 $ Poids 97 % |
| 2 | 493, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 237 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 889 $ Poids 96 % |
| 3 | 499, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-18 · 218 m · Vendu 433 933 $ (3 534 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 507 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 433 111 $ Poids 86 % |
| 4 | 90, Rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-28 · 483 m · Vendu 399 900 $ (3 036 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 462 892 $ Poids 67 % |
| 5 | 509, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-05-20 · 190 m · Vendu 399 000 $ (3 249 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 492 $ Poids 65 % |
| 6 | 411, rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2026-02-26 · 754 m · Vendu 467 500 $ (4 277 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge −16 363 $ | 523 284 $ Poids 56 % |
| 7 | 180, rue Gilmore, Mont-Saint-Grégoire 2024-12-23 · 788 m · Vendu 512 000 $ (3 824 $/m²) 133,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 567 782 $ Poids 34 % |
| 8 | 190, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 396 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 633 739 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (7 355 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 898 449 $ Poids 24 % |
| 10 | 20, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (4 690 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +40 330 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 555 812 $ Poids 23 % |
| 11 | 61, rue de Bourpeuil, Mont-Saint-Grégoire 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +49 149 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 747 960 $ Poids 18 % |
| 12 | 67, rue de Bourpeuil, Mont-Saint-Grégoire 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 715 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 617 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.