24 Rue ROBERT · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 170,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 369 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312214515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
56097312214515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 74 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, montée du Grand-Bois, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-08 · 392 m · Vendu 915 000 $ (5 417 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 827 292 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-26 · 514 m · Vendu 445 000 $ (2 707 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 096 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue Tétreault, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-17 · 609 m · Vendu 710 000 $ (3 873 $/m²) 183,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 656 423 $ Poids 77 % |
| 4 | 29, rue Robert, Mont-Saint-Grégoire 2025-11-18 · 88 m · Vendu 830 000 $ (4 183 $/m²) 198,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −58 778 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 802 390 $ Poids 55 % |
| 5 | 80, rue Bourpeuil, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-02 · 456 m · Vendu 545 000 $ (2 918 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 571 620 $ Poids 48 % |
| 6 | 67, rue de Bourpeuil, Mont-Saint-Grégoire 2026-02-11 · 463 m · Vendu 375 000 $ (2 715 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +43 718 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 438 235 $ Poids 48 % |
| 7 | 140, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-17 · 286 m · Vendu 481 900 $ (2 376 $/m²) 202,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 097 $ · Ajust. superficie −38 614 $ · Ajust. âge +48 190 $ | 555 573 $ Poids 34 % |
| 8 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 574 $ Poids 30 % |
| 9 | 11, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2024-12-12 · 362 m · Vendu 350 000 $ (1 725 $/m²) 202,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 016 $ Poids 25 % |
| 10 | 26, Rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2024-04-16 · 308 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 835 617 $ Poids 23 % |
| 11 | 83, Rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2024-05-10 · 712 m · Vendu 580 000 $ (3 650 $/m²) 158,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 705 647 $ Poids 20 % |
| 12 | 84, Rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2024-04-26 · 749 m · Vendu 670 000 $ (4 061 $/m²) 165 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 694 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 829 405 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.