25 Rue BOURPEUIL · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 159,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 399 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312215732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
56097312215732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 73 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-26 · 444 m · Vendu 445 000 $ (2 707 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 344 $ Poids 89 % |
| 2 | 414, montée du Grand-Bois, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-08 · 394 m · Vendu 915 000 $ (5 417 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 733 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 797 767 $ Poids 88 % |
| 3 | 67, rue de Bourpeuil, Mont-Saint-Grégoire 2026-02-11 · 428 m · Vendu 375 000 $ (2 715 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 429 061 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, rue Tétreault, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-17 · 676 m · Vendu 710 000 $ (3 873 $/m²) 183,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 288 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 645 962 $ Poids 57 % |
| 5 | 80, rue Bourpeuil, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-02 · 406 m · Vendu 545 000 $ (2 918 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −39 971 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 563 894 $ Poids 35 % |
| 6 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 802 $ Poids 34 % |
| 7 | 190, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-03-14 · 321 m · Vendu 575 000 $ (4 396 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +62 863 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 760 881 $ Poids 33 % |
| 8 | 90, Rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-28 · 967 m · Vendu 399 900 $ (3 036 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 514 967 $ Poids 32 % |
| 9 | 180, rue Gilmore, Mont-Saint-Grégoire 2024-12-23 · 668 m · Vendu 512 000 $ (3 824 $/m²) 133,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +48 753 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 679 440 $ Poids 27 % |
| 10 | 83, Rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2024-05-10 · 647 m · Vendu 580 000 $ (3 650 $/m²) 158,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 694 454 $ Poids 22 % |
| 11 | 84, Rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2024-04-26 · 680 m · Vendu 670 000 $ (4 061 $/m²) 165 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 694 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 325 $ Poids 20 % |
| 12 | 26, Rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2024-04-16 · 250 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie −39 938 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 812 705 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.